Os bairros Jardins e Moema, localizados respectivamente nas regiões oeste e sul, abrigam os condomínios mais caros da cidade de São Paulo, mostrou o levantamento realizado pela empresa de administração condominial Lello Condomínios. Em média, o morador do Jardins paga o valor mensal de R$ 1.718,07, equivalente a cerca de 173% de umsalário mínimo, em perspectiva. O de Moema, por sua vez, arca com R$ 1.716,61 todo mês. Também apareceram na pesquisa os bairros Mooca (R$ 1.120,77), Vila Nova Conceição e Itaim Bibi (1.650,95), Morumbi (R$ 1.574,76), Perdizes (R$ 1.302,68), Santana (R$ 1.083,20) e Vila Mariana (R$ 1.155,65). Já na lista de bairros com menor taxa condominial, o Tatuapé, na região leste da cidade, figura em primeiro, com média de R$ 1.048,16. Com nova lei, casos de inadimplência em condomínios de SP mantém aumento Segundo a gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios, Angélica Arbex, o elemento que mais pesa no valor de uma taxa condominial é o número de unidades que compõem o condomínio, já que quanto menor o número de pagantes, maior o valor individualizado. “O principal fator, no geral, é o número de unidades de cada empreendimento. Condomínios com apenas uma torre e poucos apartamentos costumam ter uma cota mais elevada porque a arrecadação do prédio é dividida entre um número reduzido de moradores. É o que acontece, por exemplo, em muitos condomínios situados nos Jardins e em Moema”, conta. Conheça a história dos condomínios residenciais Saiba o que não pode faltar em seu contrato de aluguel:+O preço do apartamento que você quer é justo? Saiba o que observar +Saiba o que fazer quando o comprador atrasa o pagamento do imóvel +Veja tudo que você precisa saber na hora de colocar um imóvel à venda +Confira a documentação para compra e aluguel de imóveis O post Jardins e Moema são os bairros com condomínios mais caros de São Paulo apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/condominios-pesquisa/
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Fazer tudo sem ajuda é uma opção. Mas atenção: dá trabalho e ocupa muito tempo. Para vender, comprar ou alugar um imóvel, a melhor maneira de evitar dor de cabeça é contar com a ajuda de quem entende do setor: o corretor de imóveis. A assessoria de um profissional com conhecimento do mercado faz diferença. Guarda móveis e self storage: saiba o que são, como funcionam e as diferenças entre os dois “O corretor tem um diploma como técnico em transações imobiliárias, conta com um leque enorme de opções de cursos, palestras e programas de capacitação oferecidos pelo Creci”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP). O presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia, destaca que o processo de formação não é simples. “Requer muita atenção e preparo para que a segurança da negociação seja garantida. Os corretores de imóveis devem buscar o aprimoramento de forma constante, para atender com eficiência as demandas da sociedade”. Maia diz que uma das capacitações mais importantes da profissão é no seguimento de documentação imobiliária, o que auxilia muito os clientes. “É o preparo necessário para atender à população. Dessa forma, acreditamos que estamos atuando na defesa da sociedade e na segurança das negociações imobiliárias”. IPTU: guia definitivo para entender o imposto Orientação Viana Neto orienta as pessoas, ao procurar um profissional, a verificar no site do Creci se ele é realmente inscrito no Conselho, quanto tempo está em atividade e se responde a algum processo. A indicação por conhecidos também traz mais segurança para quem contrata o profissional, ressalta ele. O presidente do Creci-RJ concorda, dizendo que o primeiro passo de quem quer vender, comprar ou alugar um imóvel é buscar um corretor ou imobiliária devidamente registrados no Creci. “O profissional adequado é aquele que adota uma postura ética, transmitindo todas as informações de maneira correta e conduzindo a negociação com segurança, honestidade e eficiência”. Nos ajude a criar mais matérias como esta respondendo nosso questionário!Valorize seu imóvel antes de colocá-lo para alugar Saiba o que perguntar ao corretor no momento da visita:+Saiba o que fazer quando o comprador atrasa o pagamento do imóvel +Veja dicas para escolher um imóvel novo ou usado +Prédio com floresta vertical em fachada será inaugurado em São Paulo O post Conheça a importância de ser atendido por um corretor de imóveis diplomado com o CRECI apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/corretor-creci/ Os bairros do Jardins, Moema, Campo Limpo, Saúde e Vila Mariana, todos da Zona Sul de São Paulo, foram os que mais receberam lançamentos residenciais verticais na capital paulista, mostrou pesquisa realizada pelo Grupo ZAP em parceria com a GEOIMOVEL. As regiões se tornaram grandes pontos de investimento imobiliário sobretudo com a chegada de estações de metrô, como é o caso de Moema, que empata com o Campo Limpo em segundo lugar na lista de bairros com mais lançamentos inaugurados nos últimos 12 meses, perdendo apenas para o Jardins. A chegada de estações e modais de transporte sempre foi encarada como um bom sinal de investimento, o que, aliado com a forte demanda já existente nos bairros, acabou por causar o que no mercado é conhecido como “boom imobiliário“. Saiba como as redes sociais podem te ajudar na busca por um novo imóvel O que ocorre em Moema, ainda assim, é um caso inédito, tendo em vista que nunca antes uma estação de metrô atraiu tanto interesse. Estima-se que no último ano, período em que a estação da Linha 5-Lilás, que liga Capão Redondo à estação Chácara Klabin, começou a funcionar, o bairro tenha concentrado 28% de todos os lançamentos da cidade. Os dados reafirmam o forte potencial de investimento da Zona Sul da cidade de São Paulo, que sempre atraiu público investidor e um grande interesse por parte de famílias que buscam imóveis em regiões próximas ao centros urbanos e com grande oferta de serviços. Em comparação com os das demais regiões da cidade, os imóveis lançados no último ano na Zona Sul possuem a segunda maior metragem média, com 71 m², perdendo apenas para a Zona Oeste, cujos apartamentos possuem metragem média de 91 m². Em relação às faixas de preço, o cenário se modifica um pouco: a Zona Sul figura em terceiro lugar, com média de R$ 8.719,07, e fica atrás do Centro (R$ 8.719,07) e da Zona Oeste (R$ 9.417,73), respectivamente. Conheça bem a construtora responsável pelo lançamento antes de investir Financiamento pré ou pós-fixado? Assista e descubra:+Saiba o que fazer para realizar o sonho da casa própria o quanto antes +Vai comprar um imóvel? Entenda os índices financeiros +Dicas para quem quer comprar um imóvel antes dos 30 anos +O preço do apartamento que você quer é justo? Saiba o que observar O post Região Sul concentra o maior número de lançamentos da cidade de São Paulo, revela pesquisa apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/zona-sul-imoveis/ A incorporadora Tarjab, conhecida por empreendimentos de médio e alto padrão, decidiu expandir sua atividade e investir na construção de imóveis populares voltados a participantes do “Minha Casa, Minha Vida”. Além de ser uma novidade dentro do plano de negócios da empresa, o projeto possui mais um diferencial: será o primeiro lançamento do programa do Governo Federal a ter o selo AQUA-HQE, certificação que atesta empreendimentos sustentáveis. Dentro outros elementos, o Residencial Amadis, como foi nomeado o projeto, teve sua concepção pensada no reaproveitamento de recursos naturais caros à vida em comunidade, de modo a ter como resultado direto a redução de custo nas taxas de condomínio. Quarto sobrando em casa: conheça vantagens e desvantagens de alugá-lo ‘”O Amadis tem em sua concepção de projetos a adoção na implementação de práticas sustentáveis que visam tanto a economia e racionalização na utilização dos recursos naturais como a consequente redução de custos da taxa condomínio e despesas individuais de consumo de água e energia”, conta Sérgio Domingues, Diretor-Técnico da Tarjab. A ideia, apesar de inovadora, faz parte de um fenômeno recente no mercado imobiliário. Cada vez mais construtoras estão apostando na sustentabilidade como um diferencial competitivo, de modo a atender a demanda de um público consumidor crescente e que enxerga o desenvolvimento sustentável como algo fundamental no processo de escolha de um imóvel. Apesar disso, Domingues garante que a sustentabilidade é um fator que sempre pautou os projetos da empresa, excluindo qualquer conotação de ação de marketing que possa surgir em discussões acerca do projeto da incorporadora. “Realmente a sustentabilidade tem sido utilizada como uma ação de marketing generalizada pelo mercado imobiliário, mas na Tarjab enxergamos a sustentabilidade como sendo uma obrigação inegociável. Para nós, é um caminho sem volta e uma questão de sobrevivência e respeito às pessoas e ao meio ambiente“, conclui. Todas as dicas para fazer uma mudança organizada Conheça o projeto que apoia o convívio social saudável em Fortaleza, no Ceará:+Saiba o que fazer para realizar o sonho da casa própria o quanto antes +Manual descritivo: saiba o que observar +Entenda as diferenças entre condomínio e loteamento fechado +Confira dicas para entrar no mercado imobiliário e seja um investidor O post Primeiro empreendimento ‘Minha Casa, Minha Vida’ sustentável será lançado em São Paulo apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/empreendimento-sustentavel/ Financiar um imóvel em Portugal pode ser mais fácil do que parece, além de ser uma boa saída para contornar o aumento dos preços no Brasil, causado pelo recente aquecimento no mercado. Cada vez mais estrangeiros compram propriedades no País, seja para investir em aluguéis, montar uma casa de férias ou mudar definitivamente. Quem sabe você não é o próximo? Os planos de financiamento variam conforme o banco e o imóvel. As taxas de juros ficam entre 2,5% e 4% ao ano, com financiamento de até 70% do valor da propriedade. Em média, o prazo é de 35 anos, podendo subir para imóveis novos ou descer para compradores de mais idade. Documentos necessáriosPor se tratar de um processo que envolve troca de titularidade entre indivíduos de diferentes nacionalidades, é necessário a apresentação de uma série de documentos. Eles servem para comprovar as intenções do comprador e se há condições financeiras para tal procedimento. Confira a lista completa: – NIF, o número de contribuinte português, equivalente ao CPF no Brasil; – Passaporte brasileiro; – Três últimos contracheques ou recibos de pagamento mensal; – Imposto de renda dos últimos 3 anos; – Três últimos meses de extratos bancários de todas as contas que possuir; – Carteira de trabalho assinado, contrato de trabalho ou outro comprovante equivalente; – Declaração de idoneidade do Serasa/SPC. Bancos portuguesesPara financiar um imóvel em Portugal, abrir uma conta em um banco português facilita muito na hora de transferir o dinheiro do Brasil e concluir o negócio, além de ajudar na obtenção de um bom plano de crédito habitacional. Vale dar uma pesquisada nas taxas e na reputação dos bancos que atuam no País, o que pode ser feito nosite do Banco de Portugal, a entidade equivalente ao Banco Central, no Brasil, e órgão regulador do sistema financeiro português. Confira as principais instituições financeiras do País: – BPI. Eles também oferecem uma ferramenta de simulação para financiamento, que pode ser acessada aqui. Documentação do imóvelPara liberar o financiamento, também é preciso entregar toda a documentação relativa ao imóvel. Em geral, as imobiliárias ou o corretor responsável ajudam na elaboração e solicitação desses papéis. São eles: – Certidão do Registro Predial, também conhecida como certidão de teor, confirma e legitima o proprietário e o comprador. Informa todos os donos que o imóvel já teve, possui validade de seis meses e pode ser solicitada online; – Caderneta Predial, que serve para os interessados saberem qual a situação fiscal do imóvel. Deve ser solicitado nas Secretaria de Finanças da cidade onde está a propriedade; – Licença de Utilização, que atesta para que serve o imóvel pretendido, informando se para uso comercial ou residencial. Deve ser solicitada na prefeitura; – Ficha Técnica de Habitação, que contém descritas as características técnicas e funcionais do imóvel. Também deve ser solicitado na prefeitura. + Conheça o guia completo para comprar imóveis Conheça a arquitetura de Israel:
+ Veja as diferenças entre fiador, seguro-fiança e garantia de aluguel + Saiba como funciona o título de capitalização + Tudo o que você precisa saber sobre locador e locatário
O post Pensa em morar em Portugal? Saiba como financiar um imóvel na Terra dos Desbravadores apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/portugal-financiamento/ O síndico do seu condomínio não cumpre com as responsabilidades? Destituição pode ser saída4/8/2019 O síndico do seu prédio foi eleito para exercer a função por um ano e ponto final? Não é bem assim. Ele pode perder o cargo a qualquer momento. Claro que é necessário convocar uma assembleia para decidir sobre isso e comprovar que o síndico não está cumprindo seu papel corretamente. “Pode ser destituído o síndico que deixa de realizar anualmente assembleia de prestação de contas, que pratica irregularidades ou não administra convenientemente o condomínio“, explica o presidente do Sindicato Patronal dos Condomínios de Prédios Comerciais, Industriais, Residenciais e Mistos do Estado de São Paulo (Sindicond), José Luiz Bregaida. Renda ainda é o grande obstáculo para conseguir financiamento de imóvel Os condôminos podem colher abaixo-assinado convocando assembleia para destituí-lo, bastando participação de um quarto dos moradores que estão com os pagamentos mensais em dia. “É fundamental que, caso cheguem ao ponto de pedir a destituição do síndico, os condôminos tenham provas documentais ou argumentos para que a assembleia decida”, ressalta o presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), José Roberto Graiche Júnior. É importante que o acusado possa se defender e tentar demonstrar que sua gestão está normal e dentro da legalidade. “A regra principal para evitar que o síndico possa pleitear e ganhar ação por danos morais é: quem acusa deve ter provas e permitir sempre o direito à defesa“, pontua Rubens José Reis Moscatelli, presidente do Sindicato dos Condomínios Prediais do Litoral Paulista (Sicon). Prédio com floresta vertical em fachada será inaugurado em São Paulo ObserveTodo condômino pode verificar as contas do condomínio por meio do portal da administradora, dos boletos e até mesmo consultando as pastas de prestação de contas. “O acompanhamento do trabalho do síndico ocorre através da observação daquilo que foi estipulado em assembleia, bem como da análise da documentação. Essa fiscalização é através dos conselheiros eleitos, mas também é direito do próprio condômino fazê-lo”, diz Moscatelli. Fim do contrato de aluguel: o que fazer para não sair do imóvel com punições Bregaida destaca a importância da participação dos moradores na assembleia de prestação de contas. “É quando a administração do síndico é julgada e as despesas podem ser reprovadas, se forem irregulares. Neste caso, ele pode ser responsabilizado por perdas e danos”. Graiche Júnior lembra que o mesmo vale quando o condomínio contrata um síndico profissional. “Pela lei, não há distinção de síndico condômino e síndico externo (profissional). Porém, os contratos firmados podem determinar outras regras para destituição”, detalha. IPTU: guia definitivo para entender o imposto Nos ajude a criar mais matérias como esta respondendo nosso questionário!Guarda móveis e self storage: saiba o que são, como funcionam e as diferenças entre os dois Conheça o sistema de portaria à distância:+Dicas para quem quer comprar um imóvel antes dos 30 anos +Confira dicas para entrar no mercado imobiliário e seja um investidor +Veja tudo que você precisa saber na hora de colocar um imóvel à venda O post O síndico do seu condomínio não cumpre com as responsabilidades? Destituição pode ser saída apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/sindico-destituicao/ Se as pessoas dispensam cada vez mais os táxis, chamam motoristas por aplicativos, como da Uber, e usam esse tipo de tecnologia até para pedir lanches, era improvável que ‘uberização’ não chegasse também ao mercado de imóveis. Empresas já oferecem plataformas para conectar vendedor e comprador, locador e locatário. Prometem agilidade e tentam atrair as atenções não cobrando comissões, apenas uma taxa para usar o serviço. Como o setor imobiliário envolve quantias maiores e há poucas empresas do tipo no mercado brasileiro, ainda não há uma adesão forte a esse tipo de serviço. Mas, caso os aplicativos obtenham sucesso, futuramente as imobiliárias poderão ser afetadas. ‘Internet das coisas’: o que é e como pode revolucionar a sua casa Para o presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Carlos Samuel de Oliveira Freitas, os novos modelos de negócio já são uma realidade e estão seguindo a demanda atual. Para ele, essas ferramentas promovem uma mudança no mercado. “A tendência é que todos se adaptem para competir com um mercado mais inovador. A mudança dá a chance de as administradoras fazerem melhor, oferecendo serviços diferenciados e atendimentos personalizados para cada tipo de cliente. Por mais simplificado que um aplicativo possa ser, as administradoras contam com a expertise em contratos”, diz ele. Fundador da Livima, startup imobiliária que conecta proprietários direto com interessados, Felipe Bogoricin Braga acredita que a ‘uberização’ é um processo pelo qual o mercado vem passando. Para ele, a forma tradicional de negociação é burocrática e demorada. “Decidimos criar um modelo onde o proprietário negocia direto com o interessado, assim tudo fica mais rápido. Não trabalhamos com comissão de 6% sobre valor do imóvel, apenas uma pequena taxa. Com essa nova opção, eventualmente as pessoas não vão mais anunciar totalmente independentes e nem com uma imobiliária tradicional”, acredita. Baixa participação em reuniões de condomínio: morosidade é uma das causas RealidadeFreitas diz que os novos modelos digitais são uma realidade e a tendência é que cresçam. “Não sabemos ainda qual sucesso esses aplicativos terão, mas há lugar para todo mundo no mercado imobiliário: as tradicionais e as startups”. Braga avalia que já há um crescimento do serviço no Brasil. “Vai mudar totalmente o mercado, tornando a venda ou aluguel mais ágil e menos burocrático. É iminente o crescimento dessas novas empresas, a sociedade aceitou muito bem”. Permuta de imóveis: saiba o que é e como funciona CuidadosO presidente da Abadi ressalta que contar com um profissional capacitado nas intermediações faz diferença, porque é o elo de garantia entre as partes. “As administradoras e os corretores de imóveis vêm se atualizando e modernizando para proporcionar melhores experiências com seus clientes”. O fundador da Livima defende que tudo fica mais fácil com o aplicativo. “O cliente conhece o interessado, pega o telefone e negocia todos os valores. Quando precisar de ajuda com documentação, temos uma equipe de pós-venda que assessora”, afirma Felipe Braga. Os conselhos regionais dos corretores de imóveis (Crecis) avaliam que pode haver concorrência desleal no sistema, dispensando o corretor de imóveis. Para Carlos Freitas, o modelo ainda precisa evoluir, mas o ideal é que as administradoras já pensem em modernização. “Com foco no consumidor final”. Não existe concorrência desleal, defende Braga. “Com a tecnologia, temos um serviço melhor, mais barato e transparente. Desleal é o proprietário de imóveis pagar por um serviço caro e que muitas das vezes é de má qualidade”. Tire suas dúvidas sobre declaração de imóveis no Imposto de Renda de 2019 Conheça o app do ZAP:+ Conheça o modelo de avaliação automatizada + Saiba quais são os seus direitos após a compra de um imóvel + Primeiro imóvel: veja o que é importante na hora de comprar + Valorize seu imóvel antes de colocá-lo para alugar O post ‘Uberização’ chega ao mercado de imóveis e parece ter vindo para ficar apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/uberizacao/ 56% dos lançamentos de SP inaugurados em 2018 fazem parte do Minha Casa Minha Vida revela pesquisa4/5/2019 De todos os lançamentos imobiliários inaugurados em São Paulo no ano de 2018, 56% são voltados para participantes do programa “Minha Casa, Minha Vida“, mostrou uma pesquisa realizada pelo Grupo ZAP. Os imóveis, em geral, são apartamentos de 39 m² com até dois dormitórios, uma vaga de garagem e distantes do centro expandido, revelou ainda a pesquisa. Os bairros de Itaquera, Campo Limpo e Pirituba, foram os que mais receberam lançamentos no ano passado, concentrando 80% dos imóveis voltados para participantes do programa. O dado reforça a vontade das construtoras de expandirem suas áreas de atuação a regiões periféricas da cidade, de modo a atender uma demanda que se desloca diariamente para os polos empregatícios localizados nos centros urbanos. Estima-se que um imóvel participante do “Minha Casa, Minha Vida” localizado em regiões periféricas chegue a custar em média 29% menos que um do centro com a mesma metragem e disposição de cômodos. Conheça bem a construtora responsável pelo lançamento antes de investir Confira dicas importantes para negociar o valor de um imóvel:+Apartamento padrão: o mais vendido no mercado imobiliário +Decoração de apartamento padrão pode ser mais econômica +Casas em condomínios têm espaço e segurança para famílias +Decoração em casas de condomínio deve prever integração e aconchego O post 56% dos lançamentos de SP inaugurados em 2018 fazem parte do ‘Minha Casa, Minha Vida’, revela pesquisa apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/pesquisa-lancamentos/ Imagina colocar um imóvel à venda e em poucos minutos receber uma oferta de compra. É o que prometem as iBuyers, empresas que avaliam moradias de forma automatizada, pela internet, e oferecem valores. Geralmente são startups que compram, às vezes reformam, e revendem imóveis de forma muito rápida. Elas se utilizam de algoritmos para a avaliação das propriedades e identificação de oportunidades. O modelo vem se expandindo nos Estados Unidos, mas ainda engatinha no Brasil. Em troca do alto risco que a iBuyer assume ao comprar um imóvel de forma quase instantânea, está o preço abaixo de mercado que paga e a porcentagem que cobra do vendedor, taxa que varia entre 6% e 9 %. Por outro lado, é o sonho de quem está precisando vender rápido. Prédio com floresta vertical em fachada será inaugurado em São Paulo “Nos Estados Unidos, podemos citar exemplos como Zillow, OpenDoor, Offerpad, que são empresas que fazem ofertas ativas para um imóvel, e, se o cliente aceita, compram imediatamente sem qualquer intermediação. Elas vem se espalhando pelo mundo e já atingem países que têm um sistema imobiliário engessado, como o Brasil”, afirma Gustavo Zanotto, diretor de Inovação e Marketing do Café Imobiliário, empresa de consultoria e treinamento no ramo de imóveis. Zanotto explica que a maior mudança imposta por uma iBuyer é o uso da plataforma. Todo o processo se dá dentro de um ambiente digital, vendedores e empresa compradora conversam dentro de uma rede fechada. A principal diferença é larga escala em que essas novas empresas trabalham, apoiadas por capital de risco. “Elas usam dados, chamados de big data, para saber quando e para quem fazer ofertas de compra. Possuem um investimento de marketing muito maior do que os demais concorrentes no mercado, para seduzir o vendedor do imóvel”, diz ele. Fim do contrato de aluguel: o que fazer para não sair do imóvel com punições Mudança no mercadoNey Lins, profissional de Marketing especializado em Mídias Digitais e Comportamento do Consumidor, não acredita que as iBuyers tragam mudanças no mercado a ponto de prejudicar os corretores de imóveis, por exemplo. Para ele, é positiva qualquer inovação que ajude o setor imobiliário. “Creio que é uma alternativa para um público bem específico que precisa de velocidade e não quer ter que se preocupar com muitos detalhes burocráticos do processo de venda de um imóvel”, avalia. Para Nelson Parisi Júnior, presidente da Rede Imobiliária Secovi-SP, significa uma mudança na dinâmica de mercado de usados, já que é um fator que tem influência na velocidade da negociação e no valor dos imóveis. “É uma realidade distante no Brasil. Há dúvida se esse modelo de operação é sustentável, visto que existe há apenas quatro anos. Em relação ao mercado brasileiro, temos de lembrar que o custo-Brasil é altíssimo. Não nos parece fácil ter margem para praticar esse mesmo modelo por aqui”. Parisi cita os gastos envolvidos na compra e venda de imóvel (cartório, burocracia, financiamento, insegurança jurídica). “As empresas acabariam tendo de baixar demais os preços a serem pagos aos proprietários para poderem se viabilizar. Isso tornaria o serviço pouco atrativo tanto para os donos dos imóveis como para potenciais investidores”. Guarda móveis e self storage: saiba o que são, como funcionam e as diferenças entre os dois Conheça a Casa de Vidro:
+Todas as dicas para fazer uma mudança organizada +’Contrato de gaveta’: saiba os perigos dessa forma de acordo +Confira a documentação para compra e aluguel de imóveis O post iBuyers: promessa de venda rápida de imóveis, mas com preço abaixo do mercado apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/ibuyers-conheca/ O Instituto dos Advogados do Brasil (IAB) irá realizar um seminário na próxima segunda-feira (8) com o tema ‘distratos imobiliários na perspectiva do Poder Judiciário’ e pretende discutir as recentes mudanças ocorridas na Lei, que estabelece os direitos e deveres em casos de rescisão de contratos. O evento, que acontecerá no centro do Rio de Janeiro, ainda pretende aprofundar os debates acerca da aplicabilidade da lei, de modo a analisar casos concretos que de alguma forma se insiram na ocorrência de arrependimento em situação de compra e venda. Arnon Velmovitsky, presidente da Comissão de Direito Imobiliário do IAB, acredita na relevância do evento sobretudo pelo fato de muitos compradores ainda terem dúvidas em relação ao assunto. Saiba o que fazer para deixar o imóvel mais atraente para venda “Há muitas dúvidas, especialmente quanto à aplicação da nova lei aos processos em curso. A nova Lei não se aplica aos processos aforados antes de sua vigência. A adequação do entendimento do CDC [Código de Defesa do Consumidor] à nova Lei, a possibilidade da resilição unilateral, fixação do valor da fruição do imóvel e penalidades máximas fixadas aos contratantes”, afirma. A “Nova Lei do Distrato Imobiliário”, como ficou conhecida a lei federal 13.786/18, foi promulgada no dia 27 de dezembro de 2018 e desde então vem gerando controvérsias entre especialistas da área. Enquanto alguns afirmam que a nova regulamentação traz avanços, há quem diga que entra em conflito com a legislação atual, sobretudo no que diz respeito às penalidades. Velmovitsky se posiciona ao lado dos que a defendem: “As dificuldades econômicas dos últimos anos aliada a ausência de normas claras trouxe bastante insegurança ao mercado da construção civil. A nova lei tenta minimizar riscos de parte a parte, tornando claras as penalidade, prazos, direitos e obrigações de todos os envolvidos”, pontua. O seminário do IAB acontecerá no Plenário do Instituto dos Advogados do Brasil, localizado na avenida Marechal Câmara, nº 210, 5º andar. Para mais informações, interessados devem acessar a página do evento. Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel Veja como funciona um consórcio imobiliário:+Ocupante de imóvel retomado por banco deve ter preferência em leilão, aprova CCJ +Conheça bem a construtora responsável pelo lançamento antes de investir +Conheça os bairros urbanos planejados, sinônimo de equilíbrio e qualidade de vida +Quarto sobrando em casa: conheça vantagens e desvantagens de alugá-lo O post Seminário jurídico sobre distrato imobiliário acontecerá no Rio de Janeiro apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/seminario-distrato/ |
About MeOi, eu sou Jason Hutchinson, tenho 32 anos e moro no Rio de Janeiro. Recentemente, comecei meus próprios pequenos serviços de van para fornecer todos os serviços de encanamento em toda a cidade. ArchivesNo Archives Categories |