Na hora de fazer uminvestimento, comprar um imóvel se mostra uma solução cobiçada entre os brasileiros. Este é um mercado tradicionalmente valorizado e pode gerar uma margem de lucro boa se a escolha for acertada ao ter um imóvel para alugar. O preço, tamanho ou alocalização são apenas algumas das diversas variáveis muito importantes para escolher o imóvel certo para investir. Umadas principais definições, para quem vai investir em um imóvel, é a escolha entre um imóvel residencial ou comercial. Os dois têm pontos positivos e conhecer o que cada um proporciona pode garantir um resultadofinanceiro melhor, principalmente a médio e longo prazos. Saiba quais são as vantagens, desvantagens e como optar pelo melhor tipo de imóvel para ter o maior retorno possível. Historicamente, os imóveis comerciais costumam atrair mais investidores, porém é preciso analisar vários fatores que podem influenciar na escolha. Umaquestão em comum é que a localização éimportante tanto para os comerciais quanto para os residenciais, mas pode ter um peso maior e até auxiliar no sucesso de uma loja, por exemplo. Saiba o que fazer para deixar o imóvel mais atraente para venda “É preciso que ele seja em um ponto que tenha a certeza da vocação comercial da região. E é importante ficar atento a outros detalhes também, como ver se em uma determinadarua um dos dois lados, o direito ou esquerdo, tem valor comercialmente maior do que o outro lado. É bom ter uma visão do local”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional deCorretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP). Outro fator é que os contratos de aluguéis de imóveis comerciais costumam ser mais duradouros. “Noresidencial, é comum precisar de algum tipo de reforma com a saída do inquilino. O locador precisa fazer isso o mais rápido possível para recolocar o imóvel no mercado e concorrer com outrosreformados ou novos”, ressalta Luciano Novaes, vice-presidente do Sindicato da Habitação de Pernambuco (Secovi-PE). A situação econômica doBrasil também pode influenciar na escolha do melhor tipo de investimento. Eventuais crises geram desconfianças e posturas mais conservadoras que retraem investimentos das empresas e também na aposta de empreender. O resultado é uma menor procura de imóveis comerciais e até mesmo a redução em valores de aluguéis para conseguir um locatário. Renda ainda é o grande obstáculo para conseguir financiamento de imóvel “Com a população empregada, havia maispossibilidade de as pessoas empreenderem. Com uma crise, a taxa de desemprego alta e ainstabilidade, muitas pessoas preferem não arriscar. Portanto, a procura por imóveis comerciais para alugar consequentemente cai”, diz Manoel da Silveira Maia, presidente do Creci-RJ. Portanto, diante deste contexto, avaliar a atual situação da economia também énecessário. Para Manoel da Silveira Maia, as pessoas acabam fazendo um esforço quando se trata de um lugar para morar. Nesta questão, oeconomista Antônio Pessoa, professor do UniFBV, aconselha investimento em imóveis menores, seja residencial ou comercial. “As pessoas têm dado prioridade para imóveis pequenos até paratrabalhar com aluguel na faixa mais acessível. Além disso, deve-se priorizarempreendimentos que agreguem serviços e que tenham o lazer como diferencial. A tendência de condomínio clube é uma alternativa que pode trazer benefícios”, reforça. Ou seja, no final dascontas, a decisão passa pela análise de vários fatores que podem influenciar orendimento com um imóvel, seja residencial ou comercial. “É importante buscar um imóvel que ofereça um custo benefício melhor, que possacobrar um aluguel que seja com o preço do mercado, mas que também remunere o investidor. No mercado de aluguel, vale muito a localização, proximidade de área que ofereçamserviços, coisas que vão valorizá-lo. Se a pessoa tem esse tipo de imóvel, fica mais fácil de alugar e ter retorno, sejacomercial ou residencial”, conclui Antônio Pessoa. Conheça bem a construtora responsável pelo lançamento antes de investir Confira dicas para economizar energia:+Veja dicas para escolher um imóvel novo ou usado +Com uso da realidade virtual, clientes visitam imóveis na planta +Confira as características dos imóveis de alto padrão +Veja que tipo de piscina cabe na sua casa e no seu bolso O post Investir em imóveis residenciais ou comerciais: o que é mais vantajoso? apareceu primeiro em ZAP em Casa. from https://revista.zapimoveis.com.br/investir-imoveis/
0 Comments
Leave a Reply. |
About MeOi, eu sou Jason Hutchinson, tenho 32 anos e moro no Rio de Janeiro. Recentemente, comecei meus próprios pequenos serviços de van para fornecer todos os serviços de encanamento em toda a cidade. ArchivesNo Archives Categories |